最好是用抵押貸款來賣房子。 雖然一套房子的總價在百萬左右，但如果以抵押的方式訂購，只需要支付一部分就可以拿到房子，減輕了自己的生活壓力，每個月只需按規定還貸即可。 而且，還必須符合抵押貸款買房的條件。 很多人不知道他們已經滿足了。 那么小編就來介紹一下房屋抵押貸款需要哪些手續和條件呢？ 買房要注意什么？

辦理房屋抵押貸款需要什么手續和條件

1.個人組合住房抵押貸款包括個人住房商業抵押貸款和個人住房社保抵押貸款。 由于商品房可按購買房價的80%貸款，而申請人在申請住房社保抵押貸款時未能達到住房市場的80%，因此可以繼續向建行申請個人住房商業抵押貸款。 兩次抵押金額之和可達所購房價的80%。 （該組合抵押僅適用于有住房社保且滿足抵押條件的職工）。

2.個人住房商業抵押：申請人在其戶口所在地訂購了一套商品房，以自有住房向建行抵押住房貸款到銀行辦理貸款需要什么東西，并以自有住房作為還貸的有效賬本。 （該抵押貸款只能貸給參加過住房儲蓄抵押貸款或房產經紀人已向建行承諾提供抵押貸款擔保的申請人）。

3.個人住房社保抵押：繳納住房社保的職工在居住地或所在地購買商品房時，向建行申請社保住房抵押，由住房開發商授權住房擔保（僅限已繳納住房社保的職工）。 抵押額度為：社保個人抵押首套房、二套房最低首付比例為20%，首套房最高抵押額度為120億元，二套房最高抵押額度為80億元。

買車按揭要注意什么

1.確定抵押金額和期限。 這類人群還款能力較弱，所以在申請貸款時，一定要考慮自己的經濟狀況，盡量減少還貸壓力，降低抵押費用成本，連續足額繳納社保的員工應最大限度利用社保抵押貸款。

2.選擇合適的還款方式。 如果債務人償還貸款的能力不是很強，最好選擇等額本金的形式來償還貸款。 這些方式的每月還款金額都是一樣的，這樣債務人就能記住，而且與等額本息相比，前期還款壓力沒那么大。

3.在申請抵押貸款之前，您應該考慮提前償還貸款。 年輕人通常處于事業上升期，未來收入也會不斷上升。 因此，很多人有能力在房貸期限到期前還清房貸本金。 此外，不同建行對于提前還款的規定也不同。 因此，債務人在申請貸款時，一定要考慮提前還款的內容，防止后期損失過大。

以上就是小編為大家介紹的房屋抵押貸款需要哪些手續和條件呢？ 買房按揭要注意什么？ 購買汽車抵押貸款時，我們必須量力而行。 在選擇貸款還款方式時，我們需要根據自己的還款能力。 買房子不是為了比較。 我們根據自己的需要買車。 雖然房價高到銀行辦理貸款需要什么東西，但是有能力就買。