一、上海建行房產抵押貸款對象：

1、年滿18周歲并具有完全犯罪行為能力的中國公民或港澳臺居民；

2.在中國境內工作一年以上并在中國境內擁有房產的外籍個人。

2、上海建設銀行房產抵押貸款條件：

1、有穩定的經濟收入（要求工作一年以上，但申請抵押貸款時要求當前工作連續一年以上）；

2、同意代理辦理個人征信、住房抵押貸款。 北京農業銀行同意在必要時對相關交易協議和欠款協議申請公證；

3、上海建行抵押貸款機構規定的其他條件。

3、北京農業銀行房產抵押貸款需要提交的材料：

1、身份護照、戶口簿/戶口證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產證明等；

3、房屋預售（售）協議及預付款收據（預付款支票）等；

4、交易房屋生產證明及其戶口簿打印件、抵押房屋生產證明；

5、建行認為必要的其他申請材料。

擴展信息

抵押流程

1.貸款前，借款人填寫《住房抵押貸款申請表》，并向建行提交以下證明材料：

（一）借款人所在單位出具的債務人固定經濟收入證明；

（二）拖欠擔保人的營業執照、法人證明等資信證明；

（三）債務人合法有效的身份證明；

（四）相關房屋所有權護照或者依法享有房屋支配權的證明；

（五）抵押房地產的估價報告、評估報告和保險收據； 購買、建造住房的協議、協議或者其他證明文件；

（六）建行要求的其他文件或資料。

2、銀行審核債務人的抵押申請、購房協議、協議及相關材料。

3、借款人將抵押財產權屬證明及保險單或有價期貨交建行托管。

4、借款人和貸款人的擔保人簽訂住房抵押貸款協議并進行公證。

5、貸款協議簽署并公證后，建行向借款人提供的存款和抵押將通過轉讓方式劃入購房協議或合同中指定的房屋銷售單位或房屋建設單位。

6、貸款還款和抵押貸款還款包括正常還款和提前還款。

（1）正常還款：按揭到期日還清按揭（一次性還本付息）或最后一期按揭（分期還款）；

（2）提前還款：在抵押貸款到期前，債務人提前償還部分或全部抵押貸款的，須按照還款協議提前向建行提出申請車子%20抵押%20上海%20銀行，經建行批準后到指定會計柜臺還款。交通銀行。

抵押還清后，債務人應持本人有效身份證件和建行出具的抵押還款賬簿，取回交通銀行扣押的法定賬簿及相關證明文件車子%20抵押%20上海%20銀行，申請抵押持抵押還款賬簿到原抵押登記部門辦理注銷手續。