很多人買房后收到的房產證是一本“綠皮書”

房產證的“紅皮書”和“綠皮書”有什么區別？

1、宏本房產證

紅本房產證全稱“房屋所有權證”，是市場上商品房的房產證，是房產所有權與農地使用權相結合的憑證。

也就是說，當你買了這個房子的時候，除了房子是你的以外，就連土地的使用權也完全屬于你，你對它們有完全的控制權。

紅色房產證意味著購房者對該房產擁有占有、使用、處分的權利，也可以掛牌交易或抵押進行抵押。

所有此類權力的行使均受國家法律保護。

2、綠色地產證書

綠房房產證全稱是“房產所有權證”，又稱產權證，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等新政住房。

綠本的房產證只包含房屋使用權，耕地使用權不屬于業主。

持有綠色房產證的房產，其房產所有權有一定的限制。 通常經濟適用房和小產權房居多，轉售交易也會受到限制。 例如，規定符合條件的住房5年內不得出售、抵押。

總而言之，紅皮書意味著房子完全屬于業主，而綠皮書則意味著房東只有一半的產權。

溫馨提示：紅色房產證也可以申請綠色房產證。 經房管局批準并繳納購房差價后，辦理相關手續后即可出售或抵押該憑證。

目前，各地綠皮書轉紅皮書新政策存在差異。 詳情請咨詢當地房屋管理局。

但目前，紅皮書房產證，即《房屋所有權證》已基本被《房產證》取代。

也就是說，我們購買商品房辦證時，將原來兩份單獨辦理的《房屋所有權證》和《國有農用地使用證》改為一個部門辦理一份《房產證》。房產證”。 輕松發送！

很多人可能對《房產證》還有疑問，下面小編就為您一一解答。

房產證和房產證的區別

1、性質不同

房產證是房產證和耕地使用權證的結合體。

2、內容不同

房產證包括房屋所有人、聯名狀況、房屋所在地、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、耕地狀況； 房產證較房產證減少了激光面積、房產單元數、適用期限等。

3、防輻射標簽的區別

房產證無防輻射標識； 房產證上有防輻射標簽。

4.版本不同

房產證只有一個版本，房產證有兩個版本，包括單一版和綜合版。 單一版證書記錄的是一個房地產單元的房地產權利，而綜合版證書記錄的是同一權利人在同一登記管轄范圍內享有的多個房地產單元的房地產權利。

5. 手續費不同

辦理此類房產證時，需要根據耕地面積和房產面積進行兩次測繪，繳納兩次測繪費，并收取兩次制作證書的費用。

房產證測繪僅需做一次，并收取一次制證費用。 另外，買房時無需在多個部門之間來回奔波車輛綠本抵押貸款，所有手續均可在房產登記中心一站式辦理完畢。

原來的房產證會失效嗎？

如果不換新卡，原來的房產證就失效了嗎？ 不用擔心，舊證書仍將長期有效。

按照國家“不變、不變”的原則，權力不變，證書不變，舊證書和新證書同時具有法律效力。 只要居民不需要辦理抵押登記、變更登記、過戶登記等，就不需要更換證件車輛綠本抵押貸款，舊證件仍然有效。

無需在一定年限內更新證書。 此后，依法辦理變更、過戶等登記工作后，將逐步更換新的房產證。

房產證在哪里？

房產證比房產證更詳細。 此前，“房產證”對房屋的使用年限和房屋價格采取了回避的態度。 這兩點直接關系到公民的利益。

而且我們的《房產證》明確規定了房屋的使用期限和收購價格，使得交易透明、清晰。

房產證上有你的名字≠你的房子

房產證升級為房產證后，房產所有權的最高效力來自房產登記。 作為不動產權利，其設立、變更、轉讓、銷毀都必須依法登記！ 未經登記，不具有法律效力！

也就是說，“房產證”上的名字根本沒有任何意義，而“房產登記冊”上的名字則標志著房產的真正所有權，所以趕緊看看房產上有沒有你的名字登記你的房子！