上海是一個經(jīng)濟(jì)特別發(fā)達(dá)的城市。 這是很多人生活和工作的選擇。 很多人想在這里買房移民。 上海的房價也非常高。 為了減輕貸款壓力，我們可以選擇社保抵押貸款買車。 然而，社會保障抵押貸款是有條件的。 下面我給大家介紹一下上海社保抵押貸款購房的條件。 2020年社保貸款政策，我們來看看。

1.蘇州社保汽車抵押條件

上海社保購買汽車按揭需要什么條件？ 申請上海社保按揭買車需滿足4個條件：

1、借款人在申請當(dāng)月前已連續(xù)12個月以上按時足額繳納住房社會保險；

2、購買房屋首付款不得高于規(guī)定比例。

首套住房社保個人住房抵押：新建普通住房，建筑面積90平方米以上，首付比例不高于住房單價的30%；

建筑面積90平方米以下（含90平方米）的公寓住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，首付比例不得高于住房單價的20%。 存量成套住房（二手房）首付比例不得高于住房單價的30%。 代理第二套住房社保個人住房抵押貸款，首付比例不高于住房單價的50%。

3、能夠?qū)嵤┑盅簱?dān)保；

4、借款人、配偶等共有財產(chǎn)所有人無住房社保抵押債權(quán)蘇州車貸，個人信用狀況良好。

2、蘇州社保貸款超過6萬元可以貸多少？

1. *社保按揭代理機(jī)構(gòu)的可貸金額為欠款申請人（含參與估算可貸金額的連帶欠款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）。

2、社保第二按揭貸款金額為拖欠申請人（含參與估算可貸金額的連帶拖欠申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。

個人賬戶余額合計不足1億元的，按1億元估算； 對購買經(jīng)濟(jì)適用房的中高收入住房困難家庭，貸款額度可下調(diào)至最高3億元。

3、代理社保抵押貸款。 三名（含）以上拖欠申請人和共同參與可貸金額估算的連帶拖欠申請人的，抵押額度最高為70億元； 若僅欠款申請人參與可貸金額估算蘇州車貸，則最高抵押限額為45億元。

4.辦理第二次社保按揭。 三名（含）以上拖欠申請人和共同參與可貸金額估算的連帶拖欠申請人的，最高抵押限額為50億元； 若僅欠款申請人參與可貸金額估算，則最高抵押限額為30億元。

上海社保6萬以上可以貸多少？ 按照上面的公式，如果是第一套房，社保可以抵押45萬（單身）、70萬（未婚），如果是第二套房，社保可以抵押30萬（單身）、50萬（未婚）。

3. 2020年蘇州市社保房貸政策

1、首次申請住房社保抵押貸款

個人可貸社保金額統(tǒng)一按照社保賬戶余額的倍數(shù)估算。 可貸金額估算公式為：欠款申請人（含參與估算可貸金額的連帶欠款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）。 個人賬戶余額合計不足1億元的，按1億元估算。 對購買經(jīng)濟(jì)適用房的中高收入住房困難家庭，貸款額度可下調(diào)，最高可達(dá)3億元。

2、社保抵押貸款二次使用

首付比例由不高于住房單價的20%調(diào)整為不高于住房單價的30%，房貸利率由*社保房貸利率調(diào)整將*社會保障抵押貸款利率下調(diào)10%。

新政策實(shí)施時間：新政策調(diào)整自2016年8月12日起實(shí)施。2016年8月12日已申請網(wǎng)上簽約協(xié)議的，仍執(zhí)行原規(guī)定。

新政執(zhí)行范圍：除工業(yè)園區(qū)外，由上海市統(tǒng)一執(zhí)行。

同時，嚴(yán)格控制社保抵押貸款。員工家庭*使用社保抵押貸款的，抵押*金額不變。 若員工家庭第二次使用社保按揭，家庭按揭*金額由目前的70億元調(diào)整為50億元，雙按揭*金額由45億元調(diào)整為30億元。 1億元職工家庭第二次使用社保抵押貸款，首付比例由不高于住房單價的30%調(diào)整為不高于住房單價的50% 。 個人賬戶余額總和的預(yù)計貸款金額的10倍，調(diào)整為借方

預(yù)計可貸金額為付款人個人賬戶余額的6倍。 暫停受理職工家屬申請個人住房社保貼息抵押（增量轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)。

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