上海車輛抵押公司(長沙房產(chǎn)注銷抵押)?

知識問答 (291) 2023-06-29 11:04:31

廣州房產(chǎn)二次抵押如何辦理?

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廣州房產(chǎn)二次抵押如何辦理?

所謂二次抵押,是指在房子抵押或者已經(jīng)到賬的情況下,再次申請抵押,將房子的剩余價值貸出!

二、可貸金額=市值X70%-剩余抵押余額

目前,市場上能夠提供建行二次貸款的建行屈指可數(shù)。 很多人可能會問建行為什么不愿意這樣做? 由于第二筆貸款的逾期風險較高,一旦客戶因逾期壞賬需要處置房產(chǎn),就會涉及兩家建行,處理起來會非常麻煩。 所以建行目前能做的對客戶也是非常嚴格的。

特別是去年,很多建行都做得很好。 國家嚴厲打擊炒房,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”新政。 因此,大多數(shù)農(nóng)業(yè)銀行不發(fā)放貸款或者干脆不進行二次還款。 這不僅降低了二次抵押的成本,同時也提高了二次抵押的要求(基本上要求申請人有營業(yè)執(zhí)照一年,轉讓最低要求在3-6個月左右),所以對于那些沒有提前計劃的人表示,唯一的接盤方式就是選擇機構或者籌款。 但在這些情況下,總體融資成本會低很多。

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廣州房產(chǎn)二次抵押如何辦理?

明天我會給大家介紹兩款二合一產(chǎn)品,大部分客戶都能滿足應用需求。

產(chǎn)品一:

利率:年利率5-7.2%。

名額:最多200萬。

持續(xù)時間:1-5年

貸款還款形式:等額本金上海車輛抵押公司,先還每月利息,后還本付息。

準入標準:征信正常上海車輛抵押公司,貸款已還清一年,不能持證。

產(chǎn)品2:

利率:年利率4-6.5%。

名額:最多500萬。

期限:1-20年

貸款還款形式:等額本金,先還每月利息,后還本付息。

準入標準:征信正常、貸款還款一年以上、營業(yè)執(zhí)照一年以上、所有權轉讓三個月以上。

目前這兩款產(chǎn)品性價比比較高,能夠滿足大部分客戶的基本需求。 但對于后期想要申請抵押貸款的客戶,建議先準備好材料。

其中最重要的一點是名下有營業(yè)執(zhí)照,資信調查正常,營業(yè)額可以覆蓋2-3倍。 如果有公共自來水就更好了。

其實,如果你在申請過程中有任何疑問,也可以咨詢小編或者給小編留言,小編會給你更專業(yè)的解答和解決方案。

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